办理离婚，有两个孩子，有一套房子有房贷?

在协议离婚时，关于房产和抚养费的分配，双方需协商达成一致。房产作为共同财产，应考虑房贷情况，协商决定归属及补偿方案。抚养费的数额、支付方式等也需明确。法律依据为《民法典》第一千零七十六条（双方自愿离婚，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记）及第一千零八十五条（离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费）。双方应依据这些法律规定，公平合理地处理财产和子女抚养问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若协商不成，起诉离婚时，法院会依据《民法典》相关规定处理。对于房产，法院会考虑购买出资、贷款偿还、子女生活需要等因素判决归属及补偿。子女抚养权，法院会以子女利益最大化为原则，考虑年龄、生活环境、父母抚养能力等判决。双方应准备充分证据，支持各自主张。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，确保离婚协议的公平性和有效性，需注意：双方应平等协商，避免欺诈、胁迫；协议内容应明确、具体，包括财产分割、子女抚养、债务承担等；协议不得违反法律、行政法规的强制性规定；签订协议时，双方应具有完全民事行为能力。必要时，可咨询律师，对协议进行审查，确保其合法有效。