关于被执行人房产问题，只有房产证无土地使用

只有房产证无土地使用证，一般可执行，但需确保权属清晰。依据相关法律规定，房产证是房屋所有权证明，虽无土地使用证，但若权属无争议，法院仍可能执行。《物权法》等规定，房产所有权以登记为准，无土地证不影响执行，但若存在权属纠纷，则执行可能受阻，导致执行无效或引发新的法律争议。
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处理此类问题，常见方式有确认权属后执行或协商解决。应先核实房产证的真实性与房产的实际权属情况，若权属清晰无争议，则按程序执行；若存在争议，则优先考虑通过协商、调解等方式解决，以避免执行过程中的法律风险。
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无证房产执行需谨慎。操作如下：1.核实房产证真实性，确保房产无权属争议；2.如有争议，尝试与被执行人协商，或寻求第三方调解；3.若协商无果，且房产确属被执行人，可依法向法院申请强制执行，同时准备相关证据材料，以应对可能出现的权属纠纷。