关于商业写字楼中央空调管道泄漏，责任人应如

责任界定需依实际情况，如人为损坏则责任人负责。依据《物业管理条例》等，主管道漏水由开发商和物业处理，户内支管道则视质保期及改动情况定责。未及时处理可能导致财产损失及安全隐患。
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责任界定方式多样，需根据实际情况判断。若为人为损坏，则直接追究责任人；若非人为，则依据管道位置及质保期等因素，可能是开发商、物业或业主负责。选择处理方式时，应优先考虑私下协调，避免复杂纠纷。
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责任界定需分情况。具体操作：1.人为损坏，明确责任人并要求其承担损失；2.主管道漏水，联系开发商和物业处理，注意质保期；3.户内支管道漏水，未改水管则找开发商（质保期内）或自己负责（质保期外），改过水管则找改动方负责。