有两台房产，有一套是婚前买的，贷款夫妻双方

您提到的婚前购买的房产，虽然购买行为发生在婚前，但贷款是夫妻双方共同还的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，这种情况下，该房产应视为夫妻共同所有，因为它用于婚后共同生活且夫妻双方共同承担了还款责任。这意味着，在离婚或财产分割时，这套房产应作为夫妻共同财产进行分配。
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对于婚后购买的贷款房产，无论贷款由谁主要承担，都视为夫妻共同财产。离婚时，处理方式包括：1. 双方协商分割房产，一方获得房产并补偿另一方相应价值；2. 双方共同出售房产，分割所得款项；3. 根据双方实际情况，法院可能判决一方继续使用房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。
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为保护房产方面的权益，建议：1. 明确房产购买时的出资情况，保留相关证据；2. 对于婚后共同还贷的房产，确保贷款账户有双方共同还款的记录；3. 如有必要，可签订婚前或婚后财产协议，明确房产归属；4. 在离婚或财产分割时，及时咨询专业律师，确保自身权益得到合理保护。